京北恒大国际文化城
产权年限：70/40 年地址：京藏高速沙城东出口向东 3 公里⛳️ 占地：约 1.5 万亩建筑面积：266 万㎡绿化率：30%容积率：1.5装修：别墅毛坯，其它精装。
主力户型及均价：均价（2026.4）・高层住宅 (精装)：约 3,600～3,800 元 /㎡・主流成交价：3,200～4,200 元 /㎡ 区间
常见户型总价・60～70㎡ 一居 / 两居：20～28 万・80～95㎡ 两居：30～40 万・100～125㎡ 三居：35～50 万・洋房 / 复式 / 湖景：4,500～6,500 元 /㎡・别墅：7,000～10,000+ 元 /㎡
投资商：怀来恒天房地产开发有限公司物业公司：金碧物业供暖方式：高层、公寓集中供暖；别墅自采暖物业费：高层、公寓 2.2 元 /㎡・月 ；别墅 4.2 元 /㎡・月
内部配套：四国风情温泉小镇、高端酒店集群、一站式商业购物中心、11 国风情酒吧街、奥运全能运动中心、欧式皇家园林、高端业主会所、儿童梦幻城堡、室内儿童水上乐园、世界主题美食街、恒大影视城、亚洲红酒交易中心、国际精英教育、狼山公园、红酒文化博物馆等十五大全维度丰盛配套。
外部配套：京张高铁、京藏京新京礼高速、燕山峻岭、官厅湖湿地公园、长城桑干酒庄、天漠自然风景区、鸡鸣驿等。
小区实景
选择 ✨ 京北恒大国际文化城 ✨ 的理由
北纬 40 度葡萄酒产地，领略红酒文化坐拥 253 平方公里官厅湖，自然环境优越生态宜居，舒适康养京张高铁开通，便捷通达西直门多元配套，提升生活品质地处京北核心，周边景区环绕低总价，首期 3 万起轻松置业金碧物业 7*24 小时贴心服务京北门户区位，湖山景观资源丰富品牌精装交付，居住更省心安家京北，圆梦北京
